Appartement T3/T4 avec vue dégagée - Lyon

Informations générales

450 000,00 €

Annonce déposée le 10/11/2022

Détail de l'annonce

Novea immobilier, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer ce beau T3 de 77m2 (possibilité de faire un T4), situé au 6ème étage sur 10 d'une résidence des années 1965.Ce bien est traversant et parfaitement agencé avec la pièce de vie exposée à l'Ouest.Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.Les travaux de façade, votés et payés par le propriétaire, sont à venir.PIÈCE DE VIEUne fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une grande pièce de vie de 36m2. Grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence de vis à vis.La cuisine est semi-indépendante et totalement aménagée et équipée. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison et de créer une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, totalisant une belle surface de 45m2.COIN NUITSéparé de l'espace jour, le coin nuit propose deux chambres, de 10,5m2 et 12m2, disposant de placards intégrés dans chacune d'elle.Le dégagement dessert également la salle d'eau, les Wc indépendants, une buanderie et un dressing.QUARTIER ET TRANSPORTSitué entre le métro Masséna ( 5 minutes à pied ) et le célèbre Parc de la Tête d'Or, proche de toutes les commodités et d'une vraie vie de quartier, ce bien vous apportera un confort au quotidien.La copropriété, fermée et sécurisée, est bien entretenue et dispose d'un espace arboré, très accueillant.La résidence est équipée de local à vélos. L'immeuble est sur un terrain des HCL. Mandat N° 580. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1128.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020.

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